Польща перестала видавати росіянам дозволи на купівлю нерухомості Yavp.pl
Для українців у Польщі 2025 рік став періодом чергового зміцнення позицій на ринку нерухомості. Попри високі ціни та дорогі кредити, громадяни України не просто залишаються лідерами серед іноземців за кількістю купленого житла, а й формують левову частку всього іноземного попиту. Купити рекламу » Як повідомляє Yavp.pl, згідно з останнім звітом польського МВС, у 2025 році українці придбали у Польщі більше житлової нерухомості, ніж громадяни всіх інших 116 країн, представлених у списку міністерства
Ключові цифри за 2025 рік
Без спеціального дозволу (це переважно житло в багатоквартирних будинках) українці купили майже 9,3 тисячі квартир. Порівняно з 2024 роком, цей показник зріс на 6%. Натомість там, де законодавство вимагає отримання спеціальної згоди від міністра внутрішніх справ (зокрема, купівля приватних будинків або нерухомості в прикордонній зоні), українці отримали понад 1,4 тисячі дозволів.
Польща перестала видавати росіянам дозволи на купівлю нерухомості
Хоча українці є недосяжними лідерами, структура ринку змінюється. На друге місце впевнено вийшли громадяни білорусі, які у 2025 році купили понад 2,7 тисячі квартир без дозволів, плюс отримали додатково 475 дозволів від МВС на таку купівлю. Цікаво, що за останні п’ять років кількість угод за участі білорусів подвоїлася.
До першої п’ятірки також увійшли громадяни Індії. Вони почали активно інвестувати в польські квартири з 2005 року, але саме у 2025-му показали приріст у 22%, придбавши загалом 16 тис квадратних метрів житла.
Цікавинка щодо росіян: за весь 2025 рік ці громадяни не отримали жодного дозволу на купівлю землі чи житлової нерухомості у Польщі! Водночас росіяни все ще купують квартири в зонах, що не потребують дозволів, проте обсяги падають: кількість куплених ними квартир без дозволу впала на 24% порівняно з минулим роком, склавши лише 281 транзакцію. Однак це все одно поки більше, ніж куплених квартир без дозволів громадянами Індії (214), Туреччини (149) чи Китаю (112).
Географія вибору: Гданськ замість Варшави?
Найпопулярнішими містами для купівлі житла серед іноземців залишаються мегаполіси з розвиненим ринком праці: Варшава, Краків, Вроцлав, Лодзь, Познань та Гданськ. Однак у 2025 році відбувся помітний зсув через надвисоку вартість квадратного метра у столиці. Так у Варшаві та Кракові кількість угод впала на 11% та 15% відповідно. Натомість справжній бум стався у Гданську, де кількість купленого житла іноземцями зросла на 28%. І це попри те, що Гданськ входить в прикордонну зону. Також зростання зафіксовано у Познані (+11%), Лодзі та Вроцлаві (на 2–3%).
Нагадаємо, раніше ми писали про те, скільки українців у Польщі вже взяли іпотеку. Крім того, ознайомтеся за нгишм матеріалом про те, що в Польщі відкрили доступ до Реєстру цін на нерухомість і що це означає для покупців житла.