Polonews швидко висвітлює ключові події Польщі.
Ціни на житло в Польщі не стоять на місці Yavp.pl
Ціни на житло в Польщі не стоять на місці: на польському ринку нерухомості зафіксовано історичний поворот. Вперше за тривалий час покупці платили за квартири на вторинному ринку в найбільших містах менше, ніж роком раніше. Купити рекламу » Як повідомляє Yavp.pl, згідно з даними Національного банку Польщі, головним драйвером зниження стала Варшава, де ціни повернулися до падіння після тримісячної паузи.
Річне падіння: перше з 2014 року
У першому кварталі 2026 року середня транзакційна ціна (тобто сума, реально вписана в нотаріальні акти) для семи найбільших ринків Польщі (Варшава, Краків, Вроцлав, Познань, Гданськ, Гдиня та Лодзь) склала 13 477 злотих за кв. м. Це на 0,7% менше, ніж як у попередньому кварталі, так і порівняно з аналогічним періодом минулого року. Ситуація, коли житло коштує дешевше у річному обчисленні, трапилася в Польщі вперше за останні майже дванадцять років.
Де житло подешевшало найбільше?
Найбільше падіння серед лідерів ринку продемонструвало місто Познань. Тут середня ціна за квадратний метр впала на 3,4% за квартал, опустившись нижче позначки 11 тисяч злотих. Інші міста також показали негативну динаміку. Так, у Варшаві та Білостоці ціни знизилися на понад 2% порівняно з кінцем 2025 року. У Лодзі, Любліні, Катовіцах та Ольштині зниження фіксують уже другий квартал поспіль. А Зелена Гура стала лідером падіння серед менших воєводських центрів, зафіксувавши зниження цін після річної перерви.
Середня ціна 1 м кв при купівлі житла в різних містах Польщі у I кварталі 2026 року
Варшава — 16 393 зл (-2,2% порівняно з IV кварталом 2025 р., -1,7% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Краків — 15 110 зл (+0,3% порівняно з IV кварталом 2025 р., 0,0% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Гданськ — 13 870 зл (+2,6% порівняно з IV кварталом 2025 р., +6,2% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Вроцлав — 12 632 зл (+0,7% порівняно з IV кварталом 2025 р., -0,3% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Гдиня — 12 357 зл (+5,8% порівняно з IV кварталом 2025 р., +4,3% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Жешув — 10 881 зл (+3,7% порівняно з IV кварталом 2025 р., +2,1% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Познань — 10 677 зл (-3,4% порівняно з IV кварталом 2025 р., -1,7% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Люблін — 9 879 зл (-1,0% порівняно з IV кварталом 2025 р., -0,9% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Щецин — 9 378 зл (+1,1% порівняно з IV кварталом 2025 р., +6,2% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Білосток — 9 164 зл (-2,2% порівняно з IV кварталом 2025 р., -2,7% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Ополе — 9 118 зл (+1,6% порівняно з IV кварталом 2025 р., +3,2% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Ольштин — 8 666 зл (-0,8% порівняно з IV кварталом 2025 р., +2,1% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Зелена Гура — 8 528 зл (-3,9% порівняно з IV кварталом 2025 р., +7,9% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Кельце — 8 125 зл (+0,5% порівняно з IV кварталом 2025 р., +0,3% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Катовіце — 8 054 зл (-1,7% порівняно з IV кварталом 2025 р., -0,1% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Бидгощ — 8 033 зл (+1,0% порівняно з IV кварталом 2025 р., +8,2% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Лодзь — 7 971 зл (-0,8% порівняно з IV кварталом 2025 р., +0,1% порівняно з I кварталом 2025 р.)
Як видно, у таких містах, як Краків, Вроцлав та Щецин, ціни залишаються стабільними — коливання в межах 1% не дозволяють говорити про суттєве зростання чи падіння. Натомість у Гданську середня ціна зростає безперервно вже протягом року. У першому кварталі 2026 року вона збільшилася ще на 2,6% і впевнено наближається до 14 тисяч злотих за кв. м. У Гдині зафіксовано ще стрімкіший стрибок — майже 6% за квартал. Цікаво, що в Гдині ринок вживаного житла виявився набагато «гарячішим» за первинний: у той час як квартири від забудовників подешевшали на 4%, ціни на «вторинку» продовжують бити рекорди.
Більше інформації про Польщу шукайтетут.